Nuda Propiedad

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VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD

Recibe un pago único a cambio de la venta de la nuda propiedad de tu casa y sigue haciendo uso de ella de por vida.

1. Vende la Nuda Propiedad

2. Obtén un pago único inmediato

3. Sigue disfrutando del inmueble para siempre

¿Qué es la Venta de la Nuda Propiedad?

La "nuda propiedad" es un concepto legal relacionado con la propiedad de bienes inmuebles, como terrenos, casas o apartamentos. En términos simples, la nuda propiedad se refiere a la titularidad de un inmueble sin el derecho de uso y disfrute de dicho inmueble durante un período determinado. En otras palabras, el propietario de la nuda propiedad posee el título de propiedad, pero no tiene el derecho de habitar o utilizar el inmueble durante el tiempo que dure la nuda propiedad.

Modalidades de la Nuda Propiedad

Nuda Propiedad con Reserva de Usufructo

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El propietario de la nuda propiedad retiene el usufructo, lo que significa que tiene el derecho de usar y disfrutar del inmueble durante su vida o durante un período específico. El usufructo puede abarcar el derecho de vivir en la propiedad o recibir los ingresos generados por el alquiler de la misma.

Nuda Propiedad Temporal

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La nuda propiedad tiene una duración determinada. Una vez que expire el período establecido, el propietario de la nuda propiedad recupera automáticamente el pleno derecho de uso y disfrute del inmueble.

Nuda Propiedad Vitalicia

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Similar al primer tipo mencionado, aquí el propietario de la nuda propiedad retiene el usufructo, pero la duración está vinculada a su vida. Una vez que fallece el propietario de la nuda propiedad, el usufructo termina y la plena propiedad se transfiere a otro titular o heredero.

Nuda Propiedad por Compartir Herencia

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En algunas ocasiones, la nuda propiedad puede surgir como parte de una herencia. Por ejemplo, si un inmueble es legado a varios herederos, uno de ellos puede recibir la nuda propiedad mientras que los otros reciben el usufructo. Esto puede ser una forma de dividir los derechos sobre el inmueble entre los herederos.
La nuda propiedad se utiliza en ocasiones para fines de planificación patrimonial y sucesoria, así como para reducir la carga fiscal, ya que el valor del usufructo se reduce con el tiempo, lo que puede resultar en un menor impuesto a pagar. Sin embargo, es importante consultar a un asesor financiero antes de entrar en cualquier acuerdo de nuda propiedad, ya que las implicaciones legales y fiscales pueden variar según la situación individual y las leyes vigentes en España.

Pasos a seguir para vender la Nuda Propiedad

 
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Requisitos:

· Preferiblemente tener 65 años o más.

· Ser propietario de un inmueble.

 
Proceso de formalización

1. Nos reunimos con el interesado para conocer sus preferencias y necesidades específicas.

2. Analizamos internamente su caso y le presentamos varias propuestas de pago.

3. Buscamos un inversor interesado en adquirir la casa de acuerdo con las condiciones previamente acordadas.

4. Se formaliza la operación ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Además, tras la formalización, los usufructuarios cuentan con la asistencia y el respaldo de AR Inmobiliario durante la duración del contrato, ya que actuamos como enlace directo en cualquier cuestión o trámite que pueda surgir con el comprador.

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Si estás interesado en que te hagamos un estudio de venta de nuda propiedad, rellena este formulario y nos pondremos en contacto contigo a la mayor brevedad:

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